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如东新建高级中学北侧地块规划出炉

2023-08-18 10:35:29 点击 评论

近日,如东高级中学新校区北侧2303-01地块规划方案出炉,该地块距成交不到2个月,可谓“兵贵神速”。据悉,2303-01地块位于绿荫路东侧、北场路北侧,项目规划新增574户住宅,打造涵盖商业、洋房、小高层、高层住宅的复合社区。

 

地块信息

 

2303-01地块位于如东东部新城核心板块,占地面积31690㎡(约47.5亩),容积率1-1.7。6月23日,该地块由本土房企南通东元建筑安装工程有限公司以底价成功竞得,成交金额2.38亿元,折合楼面价4420元/㎡,未来售卖不限房价。

 

项目指标

 

 

项目总建筑面积72115.26㎡,计容建筑面积53844.92㎡,包括住宅建筑面积49736.23㎡、商业2571.66㎡、公共配套1497.03㎡以及地下室风井40㎡。其中,从住宅部分来看,高层住宅建面25072㎡、小高层住宅建面15432.82㎡、洋房住宅建面8720.68㎡。

 

(项目鸟瞰图)

 

具体来看,项目共8栋住宅,分别为2栋8F洋房(1#、2#)、3#11F小高层(3#、5#、6#)、3栋18F高层(7#、8#、9#)住宅产品。根据规划条件,项目还将交付不少于地上计容建筑面积30%的精装房源,届时可满足购房者多元化品质需求。

 

 

2303-01地块仅成交不到2个月,项目规划方案已经火速出炉,此举将极大地提高其对于区域新房市场的占有率。项目距离如东高级中学新校区仅一路之隔,毗邻全国教育系统先进集体、江苏省首批四星高中,无论是投资还是自住,其未来前景都不容小觑。目前,该校区将于今年秋季学期投入使用,东部新城板块教育资源再添新动能。

 

 

此外,项目西侧毗邻如东首个湿地景观主题公园——鹤鸣公园,总占地面积约87万㎡,规划包括浪漫主题园区、芦苇草荡区、林塘水韵区、水街商业区、创意乐活区五个功能分区,总投资约5亿元。目前,鹤鸣公园渭河路南区已基本完成,建设水泽绿岛、水道如巷的湿地生态景观,设有儿童无动力乐园、足球场、篮球场及智能健身器材等休闲娱乐项目。渭河路北区通过1.1km沿中心湖区空中环角廊桥将浪漫主题园区、芦苇草荡区、林塘水韵区、水街商业区四个功能片区串联连一体,着力打造集生态核心、浪漫之心、健康之心、活力之心为一体的“生态博物馆”。

 

优质的教育资源、突出的生态环境,使得项目宜居指数不断攀升。目前,地块周边暂无纯新楼盘在售,区域新房市场亟待补仓。随着如东高级中学新校区的启用,周边配套项目落地、板块价值提升、人口净流入增强,区域人居需求将得到进一步提升。


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