2021年，全国土地市场发生了翻天覆地的变化，由首轮土拍“热度高涨”，发展到第二、第三轮集中供地市场的“由热转冷”
下半年，国企托底、流拍、提前中止出让成为土拍市场的几大关键词。
受整体大环境影响，2022年土地市场发展以稳为主，设置地价上限及提升品质将成为政策主导方向。
江苏省1月土地成交数据出炉 南通市脱颖而出
据土拍网统计数据得知，2022年1月（1.1-1.31）江苏省全省经营性土地成交金额270.49亿元；成交面积537.25万方。
从城市土地成交排行看，南通市、镇江市为土地成交重点城市，成交面积远超其他城市。
南通市2022年1月总成交金额68.05亿元，位列江苏各城市榜首，占1月江苏出让金的25.16%。
由于多数城市第三次土拍规则均有调整，不同城市的土拍表现明显分化。
2021年的土地市场经历了由高热降至低温的剧变，土地市场在2022年上半年预计也将维系目前的态势，城市之间的分化也将进一步凸显。
南通各区县具体成交情况 通州区市场热度第一
据土拍网统计数据得知，2022年1月（1.1-1.31）南通市全市土地成交排行榜中，通州区成交总价和成交总面积均位列第一。
2022年首月，南通共出让16宗涉宅用地出让。其中，2宗临时撤牌下架，1宗流拍，剩下13宗均为底价成交。
据不完全统计，2022年1月成交经营性用地19宗，成交总面积95.52万㎡，成交总金额68.05亿元。
成交的13宗城镇住宅用地，分别位于崇川区、启东、如东和通州湾，成交总面积75.4万㎡，成交总金额65.02亿元。
1月4日，开发区CR21048地块因无人报价而流拍，起拍楼面价3253元/㎡，最高楼面价3740元/㎡，房屋限价14000元/㎡。
1月18日，如东2127-01地块撤牌下架，起拍楼面价6009元/㎡，最高楼面价7072元/㎡，毛坯限价14500元/㎡，原因为出让条件变化。
1月19日，如东2129-01地块撤牌下架，起拍楼面价6408元/㎡，最高楼面价7560元/㎡，毛坯限价16066元/㎡，原因同样为出让条件变化。
在1月土拍中，绿城和盛和成为赢家。绿城、天扬、天一联合竞得城东R21046地块；通州湾8宗地块由盛和房地产竞得。
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