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南通1月土地成交金额出炉,位列江苏第一!

2022-02-09 10:00:02 来源:南通楼市网 点击 评论

2021年,全国土地市场发生了翻天覆地的变化,由首轮土拍“热度高涨”,发展到第二、第三轮集中供地市场的“由热转冷”

下半年,国企托底、流拍、提前中止出让成为土拍市场的几大关键词。

受整体大环境影响,2022年土地市场发展以稳为主,设置地价上限及提升品质将成为政策主导方向。


江苏省1月土地成交数据出炉  南通市脱颖而出


据土拍网统计数据得知,2022年1月(1.1-1.31)江苏省全省经营性土地成交金额270.49亿元;成交面积537.25万方。

从城市土地成交排行看,南通市、镇江市为土地成交重点城市,成交面积远超其他城市。


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南通市2022年1月总成交金额68.05亿元,位列江苏各城市榜首,占1月江苏出让金的25.16%。

由于多数城市第三次土拍规则均有调整,不同城市的土拍表现明显分化。

2021年的土地市场经历了由高热降至低温的剧变,土地市场在2022年上半年预计也将维系目前的态势,城市之间的分化也将进一步凸显。


南通各区县具体成交情况  通州区市场热度第一


据土拍网统计数据得知,2022年1月(1.1-1.31)南通市全市土地成交排行榜中,通州区成交总价和成交总面积均位列第一。


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2022年首月,南通共出让16宗涉宅用地出让。其中,2宗临时撤牌下架,1宗流拍,剩下13宗均为底价成交。

据不完全统计,2022年1月成交经营性用地19宗,成交总面积95.52万㎡,成交总金额68.05亿元。

成交的13宗城镇住宅用地,分别位于崇川区、启东、如东和通州湾,成交总面积75.4万㎡,成交总金额65.02亿元。


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1月4日,开发区CR21048地块因无人报价而流拍,起拍楼面价3253元/㎡,最高楼面价3740元/㎡,房屋限价14000元/㎡。

1月18日,如东2127-01地块撤牌下架,起拍楼面价6009元/㎡,最高楼面价7072元/㎡,毛坯限价14500元/㎡,原因为出让条件变化。

1月19日,如东2129-01地块撤牌下架,起拍楼面价6408元/㎡,最高楼面价7560元/㎡,毛坯限价16066元/㎡,原因同样为出让条件变化。

在1月土拍中,绿城和盛和成为赢家。绿城、天扬、天一联合竞得城东R21046地块;通州湾8宗地块由盛和房地产竞得。


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