未来房价如何走，谁也说不清，但所有人又都想试图搞懂，大家都有自己的见解，有人说十年后30万/平起步，有人说未来房子不值钱或成累赘。都对，但又都不对，因为中国太大，城市级别又不同，根本不能用涨或跌简单概括——均价在跌的城市，也会有个别板块房价死扛不降甚至还在上涨；均价在涨的城市，也有区域几年都没涨过，把投资客搞得吐血。
亚洲前首富李嘉诚在三年前就已经用实际行动告诉我们：房地产已经彻底告别黄金时期，炒房客到了离场的时候了。从16年到18年，三年时间，李嘉诚抛售旗下香港内地的地产业务累计达19次，合计套现超1600亿。有人给李嘉诚算过一笔账，如果他延迟两年抛售，可能会多赚300亿。
对于这个问题，我国的房产大亨王健林就曾经发表过自己的观点，他个人认为商品从来都是受到供求关系而影响其价格的，市场的需求越大，价格相对的也会提高，房子作为商品的一种也不例外的也会遵循这个规律，随着未来的人口越来越密集，房价肯定还是会上涨的。
未来，官方会更加重视对保障性住房和租赁市场的扶持，这是一个从“买房住”向“有房住”的过程。同时，也告诫那些炒房客们，靠买房发财的时代已经结束了。而管清友的“没钱多买两套”和李铁的“房子不愁卖”，可以供经济尚可的刚需族参考。
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