无房者的狂欢, 炒房者的噩梦, 建行这一手绝了

买房问题一直困扰着老百姓，没有房子的人也对买了房子的人羡慕不已，不过建行的这一措施的实施，可以说是没有房子的人的狂欢，炒房客的噩梦。

不久前，中国建设银行宣布，房屋租赁利率低于购房利率，最高贷款额为100万元。此外，中国建设银行还将与碧桂园、万科、恒大等房地产公司签订《房屋租赁战略合作协议》，共同开发长期租赁市场。目前，建行已与房地产企业签订住房协议5000多份，全部为精装房。租户可以通过相应的平台在线租赁房屋而不需要通过中介，在住房贷款标准问题上，贷款利率为4.35%，远远低于商品房贷款，住房贷款最高限额为100万元，还款期限最长为10年，这意味着银行正式进入了租赁市场，未来租赁市场将迎来新的发展。我认为这是一种趋势，租房比买房更划算。

多年来，国家一直在调控房地产市场，对房客投机行为的打击还没有放松。然而，房价仍然没有下降，对租户的投机仍然猖獗，普通购房者购买住房仍然是一个大问题。然而，建设银行的这一举措，无房的人终于笑了。对于普通购房者来说，解决住房问题更倾向于购房，而购房本身就是一套房子，租房不安全，然而各国对租房市场的支持是显而易见的，“租购同权”使人们对租房的安全性起到了提高，租房于银行结合进入租房市场导致了更多的普通人都安心了，对于租金会增加，降低银行住房贷款利率以节省租赁成本，银行与房地产公司的合作使得承租人不在中介公司面前，为避免被中介公司坑的现象，租房的人会越来越多。

但是这样的话炒房客不高兴了。投机房客选择投机，是利用房价上涨和人们买房难的这种情况，囤积住房，然后等到房价上涨到一定程度后再转售出去赚取差价，银行建设银行这一举措显然是要把购房需求转移到再购房。对于投机租户无疑是要减少其住房财务。普通购房者更容易买新商品房而不是二手房，因为比租新商品房更划算，更不愿意买二手房，从长远来看，炒房客的生存空间将越来越小，再加上国家对炒房客采取了一系列最终无利可图的宏观调控政策只能让他们退出市场。