江苏星湖置业有限公司位于国家首批沿海开发城市南通市经济技术开发区内，为国有独资房地产一级开发企业。公司成立于2003年7月，专业从事房地产开发、销售和租赁业务，注册资本15亿元。公司拥有一支执着高效、追求卓越的管理团队，肩负构筑城市文明、传播人居文化的使命，秉承努力超越客户对我们的预期的经营理念，锐意进取，着力于高品质生活的引导和品牌建设，努力打造区域市场最具品牌美誉度的地产运营商。连续多年被评为“南通市文明单位”“江苏省房地产业综合实力50强”，开发建设的项目获得江苏省园林式住宅小区、江苏优秀住宅、“中国地产金砖奖”“中国地产金坐标奖”、国家优质工程奖、江苏省优质工程奖等多项荣誉。
（星湖泮项目图片）
一、业务版块
1.地产开发：星湖置业以区域地产运营商的高度，以商业地产为特色，以执著追求品质为原点，为改善人居环境、构筑幸福生活而不懈努力，全方位地投入开发区的城市化建设。公司成立以来，先后打造星湖·101广场、星湖城市广场等商业综合体，星湖花园、星湖郡、星湖泮等当地知名楼盘，智慧之眼、设计创意中心等高端写字楼，累计完工面积逾366万平方米，产品范围涵盖商业、住宅、酒店、办公、文创，初步形成了以人居地产、商业地产、政府基础设施配套三大业务板块。
2.资产运营：旗下江苏星湖商业管理有限公司（简称星湖商管）建立了南通本土第一支专业化的招商运营管理团队，专注于商业生态的构建与运营，通过统一招商、统一营销、统一运营、统一物管，形成服务网格化、业务模块化、模块专业化、管控数字化的商业管控体系，目前已通过IS09001质量管理体系认证，为近几年来南通开发区唯一一家通过国家级服务业标准化试点的单位。在管资产包括星湖·101广场、设计创意中心、智慧之眼数据大厦、永旺梦乐城和星湖城市广场等项目，合计约48万㎡。先后荣获“江苏省119消防奖先进集体”“南通市119消防奖先进集体”“南通市诚信单位”等荣誉称号。
3.物业管理：具备国家物业服务三级资质，物业管理规模面积达76万㎡。服务业态涵盖中高端社区及非住宅物业，包括商业物业、写字楼、公寓、文创中心等，其中社区物业以立足“业主至上，服务为本”的“幸福家”服务理念，从物业服务项目早期介入、承接查验开始，交付入伙、日常物业服务全过程对业主负责，为业主提供最好的标准化服务，着力打造星湖服务“幸福生活圈”人居品牌。智慧之眼获得市级物业管理示范项目称号，星湖郡荣获南通市市级示范物业管理项目、新开街道物业管理年度考核优秀项目。
（星湖城市广场图片）
（智慧之眼图片）
（ 海门澜悦长风图片）
二、坚持党建引领，以党建促发展
星湖置业作为地方国企，坚持发挥党建引领作用，以党建促经营。支部坚持全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，认真贯彻党的十九大、十九届历次会议和党的二十大会议精神，创建“星湖红帆”党建品牌及“清风扬帆”廉洁品牌，统一思想、凝心聚力，以党建赋能经营业务再上新台阶。支部荣获2018、2022年南通开发区“五星党组织”称号，支部书记获2020年开发区“明星党组织书记”称号，充分发挥支部战斗堡垒作用和党员的模范带头作用。
1.践行初心使命，疫情之下用实干展国企担当。
“号角吹响，旗帜高扬”。面对新冠肺炎疫情防控严峻形势，星湖支部坚决服从上级安排，响应抗疫号召，有效统筹项目建设、资产运营、物业管理等关键环节，积极履行国企社会责任，构筑疫情防控严密防线，同时紧抓公司年度重点任务，全员聚力，努力消除疫情带来的影响，做到防疫、生产两不误。2020年疫情爆发正值春节假期，领导班子和党员干部主动放弃休假，第一时间返岗积极投身抗疫工作，2022年4月疫情防控升级以来，星湖支部前后共派出56人脱产投身抗疫一线，深入市、区各卡口、社区参与交通查验、押运、核酸采样等工作，累计服务400多个工作日，深入8个小区，日均押运车辆400余辆、核酸采样500人、查验货车500辆。
星湖公司还主动承担社会责任，积极落实租金减免政策，2020年为95家商户减免租金1505.67万元，2022年为116家商户减免租金2281.8万元，携手商户共渡难关。6月25日联合开发区人社局、开发区总工会共同举办“星湖招募令”人才夜市招聘会，将“求职招聘”+“夜间经济”相结合，吸引人才来区就业，为开发区复工达产跑出加速度。
2.擦亮党建品牌，红色引擎注入发展新动能
星湖支部不断探索党建工作的理念创新、机制创新、手段创新，不断推进党建与业务深度融合。2020年依托OA办公系统，打造“互联网+”党建信息化平台，实现党建与业务融合、互联网党建、党员发展全生命周期管理三大核心功能。2021年确立以党的领导为核心，以“红色工地”“红色商业”“红色资管”为三翼的“星湖红帆”党建品牌新模式。2022年8月26日，星湖101党群服务中心正式启动，成为集党员活动、政策咨询、图书阅读、志愿服务等功能于一体的综合性服务阵地，广泛开展理论“年货”送企业、冬训“大餐”送温暖、“星湖红帆”志愿行、“紫荆花开”绽初心、志愿服务助推疫情防控等活动，不断提升“星湖红帆”党建品牌软实力，扩大品牌影响力，实现了党组织“有形”“有效”的“双重覆盖”。2022年9月，支部从“星湖红帆”党建品牌中提炼廉洁基因，形成具有星湖特色的廉洁理念，发布“清风扬帆”廉洁品牌LOGO，进一步拓宽党建品牌外延，推动廉洁文化落地生根、深入人心。
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